Készházakra is jár a CSOK
Természetesen készházakra is jár a CSOK
Az elmúlt években folyamatosan növekszik a szerelt technológiás, vagyis a készházak iránti kereslet. A készházak egyre növekvő népszerűsége a piaci becslések szerint, az újonnan épített családi házakon belül a korábbi évekre jellemző 10-12 százalékos arányhoz képest, tavaly már meghaladta a 15 százalékot. Ezzel az évente átadásra került gyorsházak száma mára már meghaladta az ezres nagyságrendet évente. A növekvő népszerűséghez hozzájárult az is, hogy a nagypaneles házakat építtetők több mint, kétharmada igénybe vesz a CSOK-ot, vagyis a Családi Otthonteremtési Kedvezményt. A jelentős növekedésben fontos szempont, hogy az így készülő készházak kivitelezése nagyon rövid határidővel épülnek, akár 3-4 hónap alatt kulcsrakészek lehetnek, vagyis az előkészületekkel, tervezéssel és a banki ügyintézéssel együtt is akár 6-8 hónap alatt átadásra kerülnek.
Milyen támogatásokat vehet igénybe, ha új otthonba költözne
A Magyar Állam és a gazdaság számára is fontos a lakáspiac lendületes működése, és a családok otthonhoz juttatása. A lakosság lakáscélú terveihez több támogatás is lehetséges, ezek a támogatások folyamatosan megújultak. Az elmúlt időszakban több új elemmel is gyarapodott a családok otthonteremtését támogató program, a gyermekvállalást ösztönző kedvezmények rendszere. A jelenleg hatályos szabályok szerint három támogatás segít az otthonteremtésben:
– a családi otthonteremtési kedvezmény, vagyis a CSOK
– a Babaváró kölcsön
– valamint, a lakáscélú jelzáloghitel részleges elengedése.
Vissza nem térítendő és visszatérítendő támogatások
Ez a kétfajta támogatás hatályos jelenleg. A vissza nem térintendő támogatásokhoz tartozik a lakáscélú jelzáloghitel részleges elengedése. A rendelkezések szerint a második gyermeket is bevállaló családok 1 millió forinttal is csökkenthetik jelzáloghitel-tartozásukat, amennyiben ezt a hitel lehetőséget még a gyermek érkezése előtt használták fel. A harmadik gyermek esetében ez a támogatás 4 millió forintra emelkedik, majd minden további gyerek után további 1-1 millió forinttal.
További változás 2020. június 13-tól
Az elmúlt hónapokban újabb kedvezménnyel bővült az igénylés feltétele. A módosítás mostantól megengedi, a jelzáloghitel elengedését abban az esetben is, ha az ingatlan csak az egyik szülő nevén van. A családtámogatási rendszer másik két választási lehetőség a CSOK és a Babaváró kölcsön.
Mit érdemes tudni a CSOK-ról? Mekkora a CSOK mértéke?
Új családi ház vásárlása, építése esetén:
Használt lakás vagy családi ház vásárlása, bővítése esetén:
A CSOK vissza nem térítendő állami támogatás, amelyet a házaspárok a meglévő gyermekek után, vagy a jövőbeni gyermekvállalásra igényelhetnek, valamint élettársak és egyedülálló szülők is igényelhetik.
Új lakás vagy ház vásárlása esetén a támogatások alakulása:
1 gyermek után 600 ezer,
2 gyermek után 2,6 millió forint,
3 vagy több gyermek után 10 millió forint.
Használt lakás vásárlás esetén:
1 gyermek esetén 600 ezer,
2 gyermek esetén 1 millió 430 ezer forint,
3 gyermek esetén 2 millió 200 ezer forint vehető igénybe,
4 vagy több gyermek után 2 millió 750 ezer forint lesz a támogatás összege.
A CSOK-hoz kapcsolódó kedvezményes hitelek
A visszatérítendő támogatások közé tartozó kedvezményes, max. 3 százalékos kamatozású, a CSOK mellé igényelhető hitel új lakás építésére, vásárlására, valamint használt lakás vásárlására, bővítésére használható fel. Ezek jelentős összegek: 2 gyermek után 10 millió forint, 3 vagy több gyermek esetén 15 millió forint, 25 évig kamattámogatott kölcsön adható.
Határidő az elbíráláshoz
A pénzintézetek az építkezések esetében 60 napon belül bírálják el a kérelmet. CSOK-kérelem benyújtási határideje lakás vásárlása esetén 180 nap. Amennyiben hiánypótlásra van szüksége a pénzintézetnek, akkor a kiegészítés benyújtása nem rövidíti a határidőt.
Mit vizsgálhatnak?
Az egyik jelentős elvárás a CSOK-tól, hogy az igénylő szülőknek és a gyermekeknek 10 évig életvitelszerűen a lakásban kell lakniuk. Ennek a határidőnek a végéig vizsgálódhat az adóhatóság.
Bővebb tájékoztatás hol kérhető?
A CSOK-ról minden részletre kiterjedő tájékoztatást kaphatunk a bankoktól, hitelintézményektől!
A gyermekvállalásra készülő házaspárok ebben a konstrukcióban maximum 10 millió forint kamatmentes, szabad felhasználású kölcsönt igényelhetnek a bankfiókokban, függetlenül attól, hogy van-e már gyermekük. Azok a házaspárok, akik gyermekvállalásra készülnek Babaváró kölcsönt vehetnek fel, amelynek az összege, maximum 10 millió forint lehet. Ez a kölcsön kamatmentes, szabadfelhasználású kölcsön, amelyet a pénzintézeteknél igényelhetnek. Ma már az sem feltétel, hogy legalább az egyikük az első házaságában éljen. Fontos viszont a születendő gyermekek érkezése és száma, ha ugyanis a kölcsön folyósításától számított 5 éven belül lesz a gyermekáldás, akkor három évig nem kell fizetni a törlesztő részleteket, valamint mentesülnek a kamatok megfizetése alól. Ikerpár születésénél ez 3+2 évig értendő. A második gyereknél a tartozás 30%-át az állami fizeti meg, és újabb három évig szüneteltethető a törlesztés. A családba születő harmadik gyermek érkezése esetén a teljes tartozás megszűnik.
A pénzintézetek folyamatosan figyelik és elemzik az otthonteremtéssel kapcsolatos változásokat, ezért érdemes felkeresni a bankokat és tájékoztatást kérni a változásokról és a konstrukciókról.
Kérdése van? Ajánlatot kérne?
Vegye fel velünk a kapcsolatot!
Kapcsolodó cikkek
Házépítés
Berger álomotthon – nyugodt házépítés Sokan úgy vélik, hogy egy építkezés hatalmas kihívás, mégis nagyon sokan gondolják úgy, hogy könnyebb, és nyugodtabb az élet egy szép családi házban, ahol nincsenek szomszédok sem fölöttünk, sem alattunk, sem jobbra, sem balra. A szabadság ára egy húzósnak gondolt házépítés. Hagyományos házépítés Van az úgy, hogy az ember csak […]
Hőszigetelés
Kulcskérdés az energiahatékonyság Napjainkban már szinte elképzelhetetlen, de nem is olyan régen még teljesen természetes volt, hogy a házak hőszigetelés nélkül épüljenek fel. Ennek a viszonylag hosszú ideig tartó építkezési formának köszönhetően ma Magyarországon a lakóépületek közel 80 százaléka energiahatékonyság szempontjából nagyon rosszul áll, felújításra, korszerűsítésre szorul. Mint, ismert 2021-től a használatba vételi engedélyt már […]
Passzívház
Környezettudatos készházak A lakásépítés piacának növekedése miatt a hazai építőipar, 10 százalék feletti növekedés előtt áll. Csak Budapesten, több mint a kétszeresére nőtt az új lakások építésének a száma az előző évekhez képest. Mivel a kivitelezői kapacitások végesek, a lakásépítések egyre inkább elhúzódnak. Erre megoldás a készház, amely már 6-9 hónap alatt költözhető, és maga […]
Készházak
Új, korszerű, környezetbarát – Berger készház Mit jelent az, hogy készház? Gyárban ipari körülmények között, időjárástól függetlenül, teljes magasságban-hosszban készült falak, födémek és tetőszerkezetek, amiket egy speciális járművel a helyszínre kiszállítanak, és egy előre elkészített alapon legalább félkész kivitelig összeszerelnek. Mindez nem határozza meg az anyagot. A készházak készülhetnek: fa, fém váz, vagy beton alapanyagból […]
Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Értesüljön elsőként a BERGER Házakkal kapcsolatos hírekről, technológiai újdonságokról és hasznos információkról!